LUX PORTFÖY FRANCHISE BAYİLİK SÖZLEŞMESİ
LUX PORTFÖY FRANCHISE (BAYİLİK) SÖZLEŞMESİ
- TARAFLAR
1.1. FRANCHISE VEREN:
- Ticari Unvan: LUX PORTFÖY www.luxportfoy.com Vergi No: 0780&31476
- Adres: Büyükdere Caddesi 185 Kat 6, Kanyon AVM Ofis Binası, 34394 Şişli / İstanbul
- İletişim: 0542 105 74 07 / luxportfoy@gmail.com
- (Sözleşmede kısaca "Franchise Veren" olarak anılacaktır.)
1.2. FRANCHISE ALAN:
- Ticari Unvan / İsim Soyisim: [Franchise Alanın Ticari Unvanını veya Adını Yazınız]
- Adres: [Franchise Alanın Yasal Adresini Yazınız]
- Vergi Dairesi / No: [Vergi Dairesi ve Numarasını Yazınız]
- İletişim: [Telefon ve E-posta Adresini Yazınız]
- (Sözleşmede kısaca "Franchise Alan" olarak anılacaktır.)
- SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI
İşbu sözleşmenin konusu; Franchise Veren’in mülkiyetinde ve tasarrufunda bulunan "LUX PORTFÖY" markasının, kurumsal kimliğinin, iş modelinin, web platformunun (luxportfoy.com) ve gayrimenkul danışmanlık sisteminin, sözleşmede belirtilen şartlar dahilinde [Belirlenen Bölge/İl/İlçe Yazınız] sınırları içerisinde Franchise Alan tarafından kullanılması ve işletilmesi haklarının verilmesidir.
- FRANCHISE BEDELİ VE MALİ YÜKÜMLÜLÜKLER
- 3.1. Franchise Giriş Bedeli (Franchise Fee): Franchise Alan, işbu sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte 250.000 TL (İki Yüz Elli Bin Türk Lirası) tutarındaki isim hakkı ve sisteme giriş bedelini Franchise Veren'in banka hesabına peşinen öder. Bu bedel sistem kurulumu ve marka kullanım hakkı karşılığı olup, sözleşmenin herhangi bir sebeple feshi halinde kesinlikle iade edilmez.
- 3.2. Sürekli Franchise Ödemesi (Royalty): Franchise Alan, aylık net cirosunun %[Örnek: 8] tutarındaki bedeli, her ayın en geç [5]. iş gününe kadar Franchise Veren'e ödemekle yükümlüdür.
- 3.3. Reklam ve Pazarlama Katkı Payı: Franchise Alan, markanın ulusal/yerel reklam faaliyetlerinde kullanılmak üzere aylık net cirosunun %[Örnek: 2] tutarındaki bedeli reklam havuzuna aktarmak üzere öder.
- FRANCHISE ALAN'IN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
- 4.1. Yasal Zorunluluklar ve EİDS Uyum: Franchise Alan, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında gerekli olan Mesleki Yeterlilik Belgesi (MYK 5) ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ne sahip olduğunu veya sözleşme tarihinden itibaren en geç [30] gün içinde alacağını taahhüt eder. Sitede yayınlanacak tüm ilanların EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) onaylı olacağını ve yasal mevzuata tam uyum sağlayacağını kabul eder.
- 4.2. Kurumsal Standartlar: Franchise Alan, portföy kalitesini "LUX PORTFÖY" standartlarına uygun (Yalı, Villa, Köşk, Lüks Konut vb.) seviyede tutmak zorundadır. Franchise Veren tarafından belirlenen kurumsal renkleri, logoları ve ilan şablonlarını değiştirmeden kullanır.
- 4.3. Personel ve Hizmet Kalitesi: Bünyesinde çalıştıracağı emlak danışmanlarının eğitimi, kılık kıyafeti ve müşteri ilişkileri LUX PORTFÖY prestijine uygun olmak zorundadır.
- FRANCHISE VEREN'IN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
- 5.1. Sistem ve Altyapı Desteği: Franchise Veren, Franchise Alan'a luxportfoy.com web sitesi üzerinde ilan yayınlama, yönetim paneli kullanımı ve kurumsal e-posta altyapısı haklarını sağlar.
- 5.2. Eğitim ve Danışmanlık: Franchise Veren, sistemin işleyişi ve lüks gayrimenkul pazarlama stratejileri konusunda Franchise Alan'a başlangıç eğitimi ve periyodik operasyonel destek sağlar.
- GİZLİLİK VE TİCARİ SIRLAR
Franchise Alan; sözleşme süresince ve sözleşmenin sona ermesinden itibaren [3] yıl süreyle, LUX PORTFÖY sistemine ait hiçbir ticari sırrı, müşteri bilgilerini, çalışma sistemini, sözleşme şartlarını ve yazılım detaylarını üçüncü şahıslarla paylaşamaz. Tespiti halinde cezai şart hükümleri uygulanır.
- SÖZLEŞME SÜRESİ VE FESİH
- 7.1. Süre: İşbu sözleşme imza tarihinden itibaren [3] yıl süreyle geçerlidir. Taraflar sözleşme bitiminden en az [3] ay önce yazılı olarak bildirimde bulunmadığı takdirde sözleşme aynı şartlarla [1] yıl uzar.
- 7.2. Haklı Nedenle Fesih: Franchise Alan’ın yasal mevzuatlara (MYK 5, EİDS vb.) uymaması, ödemeleri geciktirmesi veya marka prestijine zarar vermesi durumunda; Franchise Veren en az [15] günlük yazılı ihtar çekerek ihlalin düzeltilmesini ister. Düzeltilmediği takdirde sözleşmeyi tek taraflı ve tazminatsız olarak feshetme hakkına sahiptir.
- CEZAİ ŞARTLAR
Sözleşmenin Franchise Alan'ın kusuru veya gizlilik ihlali sebebiyle haklı nedenle feshedilmesi durumunda, Franchise Alan, Franchise Veren'e uğranılan zararlar saklı kalmak kaydıyla net [1.000.000] TL cezai şart ödemeyi gayrikabili rücu kabul ve taahhüt eder.
- YETKİLİ MAHKEME
İşbu sözleşmenin uygulanmasından ve yorumlanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde İstanbul (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
- YÜRÜRLÜK
10 (On) maddeden oluşan işbu sözleşme, taraflarca okunarak [İmza Tarihi] tarihinde 2 (iki) nüsha olarak imzalanmış ve yürürlüğe girmiştir.
FRANCHISE VEREN FRANCHISE ALAN
LUX PORTFÖY [İsim/Unvan]
İmza / Kaşe İmza / Kaşe